¿Cómo solucionar los daños causados por la salina en mi azotea?

mar 25, 2024

Si tienes una vivienda o inmueble cerca del mar, debes tener sumo cuidado con los efectos dañinos de la salina o salitre.


La aparición de salitre en la azotea, fachadas, paredes y suelos se evidencia por las antiestéticas manchas que se generan en estas superficies, las cuales, de no ser tratadas adecuadamente, son capaces de levantar por completo el revestimiento y exponer el soporte a problemas de mayor gravedad.


Contamos con una amplia experiencia en rehabilitación de fachadas, suelos y azoteas con daños por salitre en Benidorm, por ello, sabemos cómo solucionar y evitar estos inconvenientes. En esta guía encontrarás métodos para evitar que la salina del mar marchite los materiales de la fachada y consejos prácticos para solucionar los daños causados por la sal del mar.

¿Qué es el salitre o la salina?


El salitre es un conjunto de sales minerales que se encuentran en la sal. Su aspecto es blanco y cristalino, y es muy conocido por deteriorar superficies y objetos rápidamente. El salitre se forma tras la evaporación del agua y se hace evidente al generar manchas amarillentas en la superficie.



La presencia de salitre, además de ser antiestética, puede ser la evidencia de problemas más graves en las paredes, el techo o el suelo, puesto que su aparición se encuentra relacionada con las humedades por capilaridad, condensación o por filtraciones de agua.

¿Por qué aparece salitre en las fachadas y paredes?

Los niveles de humedad en las zonas costeras son muy altos, esta condición, sumado a las altas temperaturas del verano, generan el ambiente ideal para que el salitre quede impregnado en las paredes.


La forma más común de aparición de salitre en las paredes es a través de las humedades por capilaridad. El cemento y los ladrillos, al ser materiales porosos, absorben las sales presentes en el terreno, las cuales se trasladan hasta la superficie. Una vez que el agua se evapora, las sales minerales se cristalizan y se genera el salitre.


Las filtraciones de agua también pueden dejar huellas de salitre, sobre todo en zonas cercanas al mar, como Benidorm. Las causas pueden ser grietas en el tejado, poros en las paredes, tuberías rotas, entre otras.



En otros casos, el salitre es causado por las humedades por condensación. La falta de ventilación y el exceso de humedad en el ambiente provoca la condensación del agua en paredes y tejado.

Daños causados por la salina en fachadas, tejados y suelos

Muchas personas asocian la aparición de salitre con un problema estético, pero la verdad es que las consecuencias pueden ser mucho más graves. Veamos a continuación, todos los daños que genera la salina en tu azotea, paredes y fachadas:

1. Deterioro en el revestimiento y pérdida de estética

fachada dañada por salitre en Benidorm

El salitre afecta el revestimiento de las fachadas y paredes de forma agresiva y progresiva, deteriora la pintura, los revestimientos de madera y los empapelados. Una pared con salitre muestra desconchados, desprendimientos y manchas desagradables difíciles de eliminar. Una situación de tal magnitud obliga a ejecutar reformas de rehabilitación de fachadas y paredes.


En el caso de los tejados y las azoteas, el salitre es capaz de deteriorar el recubrimiento del soporte, lo cual suele generar grietas y resquicios que aumentan el problema de humedades en la vivienda.

2. Daños estructurales

La presencia de salitre en tu vivienda o edificio es la evidencia de un problema de humedades. Con el paso del tiempo, el salitre deteriora por completo las paredes y los objetos metálicos, pero la presencia de humedades puede generar serios problemas estructurales en tu vivienda, los cuales pueden incluir deformaciones, debilitación de los materiales de construcción y daños irreversibles.



Es por ello que, si notas un problema de salitre en tu vivienda, te recomendamos actuar rápidamente.

3. Problemas eléctricos

El salitre es capaz de corroer los cables eléctricos. Sumado a esto, si la humedad se infiltra en las conexiones eléctricas, los riesgos de cortocircuitos y daños en los electrodomésticos aumentan considerablemente.

4. Problemas de salud

La presencia de salitre y humedad en tu vivienda genera el ambiente ideal para la proliferación de moho, hongos y una diversidad de microorganismos. Estos pequeños invasores son causantes de alergias y problemas respiratorios, por lo que tu familia estará expuesta a estos inconvenientes.

¿Cómo eliminar el salitre en las paredes?


Veamos algunos consejos prácticos que te ayudarán a erradicar el problema de salitre en tu propiedad:



  • Identifica la fuente de humedad: Nuestro primer consejo va relacionado con la raíz del problema. De poco te sirve eliminar las manchas de salina, si estas aparecen nuevamente en pocos días. Para encontrar una solución efectiva es necesario descubrir qué tipo de humedad está afectando tu vivienda y tomar las acciones necesarias para eliminarla. En algunos casos podrás realizar las reparaciones por ti mismo, en otras ocasiones necesitarás la ayuda de una empresa especializada en reparación de humedades
  • Limpieza manual: Con la ayuda de una solución de agua tibia, un cepillo de cerdas duras y una espátula puedes empezar a eliminar los restos de salitre. Por lo general, un enjuague exhaustivo te permitirá eliminar todos los restos de óxido y las manchas de la superficie. Te recomendamos emplear guantes y gafas de protección durante la limpieza.
  • Uso de productos químicos: Si notas que la mancha de salitre no se elimina con facilidad, puedes emplear productos especializados para eliminar los restos de salina. Estos productos son fabricados con diferentes tipos de ácidos, por ende, deben manipularse con suma precaución y siguiendo las indicaciones del fabricante.


Aplicación de un tratamiento antihumedad: Después de limpiar y restaurar la superficie, puedes aplicar un sellado impermeabilizante o un tratamiento antihumedad para crear una barrera protectora sobre el soporte. De esta forma se previene una nueva aparición de salitre.

Qué hacer si el salitre aparece nuevamente en la azotea o la fachada

Si luego de algunos meses el salitre reaparece en tu vivienda, esto quiere decir que el problema de humedades no ha sido solucionado. En estos casos, lo más sensato es buscar ayuda profesional para identificar la fuente de la humedad y establecer un plan de acción que te ofrezca una solución definitiva.

rehabilitación de tejados y cubiertas con salitre en Benidorm

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Somos expertos en la eliminación de todos los daños causados por la salina en tejados, azoteas, paredes, fachadas y suelos. Nos encargamos de determinar el origen de las humedades, asegurando una reforma exitosa y definitiva.


Manejamos las mejores técnicas de impermeabilización y rehabilitación de superficies. Solucionamos problemas de humedades por capilaridad, humedades por condensación y filtraciones de agua.


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